ניהול ואחזקת מבנים פרטיים
אביב ניקיון וניהול מבנים בעלת ניסיון רב שנים בניהול מבנים וועדי בתים משותפים ומעניקה בפריסה ארצית שירותים כוללים ומקיפים בכל ההיבטים של הצרכים המשותפים הדורשים טיפול מקצועי לניהול ואחזקת בנייני מגורים משותפים, מגדלי יוקרה ומבנים פרטיים.
אנו באביב מאמינים כי ישנה השפעה מהותית על מהלך שיפור איכות החיים בסביבת מגורים כאשר הסביבה מטופחת, נקייה, נעימה, תקינה, פורחת וירוקה. לשם כך, יועצי אביב מקפידים ושמים דגש רב על הבנה מעמיקה של צרכי לקוחותינו להתאמת תכנית ניהול ואחזקה פונקציונלית ומדויקת התואמת את רמת הציפיות והצרכים הנדרשים, כך שתבטיח שביעות רצון מלאה ללא פשרות של נציגי ועד הבית והדיירים.
מגוון פתרונות כללים לניהול ואחזקת מבנים פרטיים וניהול ועד הבית
- ניקיון של השטחים המשותפים בבניין המגורים כגון: הלובי, חדרי מדרגות, חצרות וחדר אשפה ועד ניקיון קולטי השמש ניקיון חניון מקצועי וניקיון בגובה.
- ניהול חשבונות וגביית כספי הועד עם טיפול בסרבנים.
- טיפול קבוע בגינה ע"י גנן מקצועי הכולל דישון, שתילה, ניקיון, וכל צורך אחר.
- הדברה ממזיקים, אחת לשנה קבוע, לכידת חולדות/ נחשים.
- ביטוחים נדרשים עבור מעלית, צד ג', חבות מעבידים, חבות אישית לחברי ועד.
- שירות למכפילי חנייה.
- אב בית המפקח ומפיק דוחות על הנעשה ביום יום, מטפל במערכות השונות, ומזמין בעלי מקצוע בעת הצורך ועוד.
- חבילת תיקונים הכוללת החלפת נורות, תיקוני חשמל, מנעולן, אינטרקום, מצלמות.
- חבילת שלטים כגון: אסור לעשן, נא לשמור על הניקיון, מקום זה מצולם וכדומה.
- אביב אונליין ומוקד חירום 24/7.
- ניהול רשויות והתערבות בעת צורך מול עירייה, חברת החשמל והמים.
- ועוד מגוון רחב של טיפולים שונים ומקצועיים לצרכים שוטפים או חריגים הנדרשים.
ביטוחים
- ביטוח מבנה מורחב
- ביטוח צד ג'.
- ביטוח חבות מעבידים.
- הרחבה לחבות אישית עבור חברי ועד מכהנים.
- השתתפות עצמית במימון הדיירים ככל ותהיה.
- הרחבה לביטוח מבנה – המכסה נזקי מים, נזקי אש, התפוצצות.
- ביטוח רעידת אדמה.
- פוליסת ביטוח עד הגג אשר הינה פוליסה ייחודית במסגרתה ניתן לבטח את החלקים המשותפים של מבנה הבית המשותף המשמש למגורים בלבד, כגון: חדר מדרגות, מעליות, חדרי הסקה, שערים ואת החלקים המשותפים של תכולת הבית המשותף. כיסוי הביטוח הינו בגין סיכוני אש, התפוצצות, גניבה, דליפה במערכת החימום המרכזית, שיטפון ורעידת אדמה.
שירותי גינון
אביב ניקיון וניהול מבנים מעניקים שרותי גינון הכוללים עיצוב גינה בבניין מגורים משותף והקמת גינות מטופחות שנראות מצוין לאורך שנים תוך טיפול בשוטף הכולל:
- טיפול וניקיון שוטף בכל שטחי הגינה ע"י גנן מקצועי ובעל ניסיון.
- פינוי פסולת לאחר טיפול בגינה.
- כיסוח דשא וצמחייה סביבתית.
- הדברה נגד עשבים שוטים בכל שטחי הגינה.
- ניקיון תאורה בגינה.
- אספקת חומרי דישון בעת הצורך.
- תפעול מערכת ההשקיה בעת הצורך.
- גיזום וסידור הצמחייה והערוגות.
- שתילים חדשים אחת לעונה.
ניקיון בניינים משותפים
ניקיון הבניין חשוב מאוד כדי לשמור על סביבה נקייה ונעימה, מעניק תחושה טובה ואיכות חיים. בתחילת יום ובסופו נעים וכייף להיכנס למקום מגורינו כאשר הסביבה נקיה ובעלת ריח נעים ואין ספק שזה משפיע על האנרגיות החיוביות שלנו.
חברתנו מתמחה בשירותי ניקיון לבניינים ומבנים משותפים הכוללים שטיפה איכותית, ניקיון אבק בגובה, ניקיון חלונות, ניקיון מעליות, חניונים, חצרות ועוד.
לחברתנו קיימת גם חטיבה מקצועית שיודעת לתת מענה לניקיונות מורכבים וסבוכים גם בגובה.
אב הבית
- במסגרת התפקיד יפקח באופן אישי על ההתנהלות וסטנדרט גבוה ואיכותי על כל המתבצע בבניין לרבות עובדי הניקיון, גינון, מדביר, אנשי המערכות ועוד.
- ניהול רישום של כל המתבצע ומתרחש בבניין כגון: ניקיון, תקלות, בדיקות הזמנת בעלי מקצוע ועוד.
- פיקוח וניהול מפרט הניקיון.
- אב הבית יסייר במבנה ובשטחים הציבורים 4 פעמים בשבוע לפחות.
- קשר אישי וישיר עם נציגי הועד.
- ניהול והפקת דוחות עבור הבניין אחת לרבעון.
- תיקונים כללים.
- החלפת נורות.
ניהול ואחזקת מערכות
- כיבוי אש ומערכת מתזים (ספרינקלרים)
- רכזות אש
- מעליות
- חשמל
- מפוחי אוויר/ בקרת CO
- משאבות מים/ טבולות
- גנרטור
- מאגר מים
- מכפילי חנייה
שירותי הדברה
- אביב ניקיון וניהול מבנים מעניקים שרותי הדברה ע"י מדביר מוסמך ובעל רישיון.
- חומרי ההדברה איכותיים ובעלי תו תקן.
- ההדברה מתבצעת במיקומים שונים כגון: ביובים, חדרי אשפה, סביב הבניין, לובי כניסה, לובי דיירים, רחבת מחסנים ועוד.
- לכידת חולדות.
- לכידת נחשים.
הרחקת יונים
שירות מקצועי להרחקת יונים ובעלי כנף, לבתים משותפים, ע"י מגוון אמצעים מתקדמים ביותר (סנפלינג, במות הרמה).
הנהלת חשבונות וגבייה
- ניהול חשבונות ותשלום חשבונות שוטפים.
- גביית כספי הועד וטיפול בסרבני תשלום.
- הפקת דו"חות.
דיגטל לובי
מסך טלוויזיה בלובי הבניין עבור העברת מסרים בלוח מודעות דיגיטלי וחדשני הכולל גם מבזקי חדשות בזמן אמת.
אביב 24/7
- אביב אונליין שזמין 24/7 לנציגי ועד הבית לפתיחת קריאות שירות.
- אביב חירום שזמין 24/7 לבעיות דיירים שאינם סובלים דיחוי.
צרו קשר
יועצי השירות, שיווק והמכירות של אביב ניקיון וניהול מבנים עומדים לרשותכם לכל שאלה, פרטים נוספים ותאום פגישת ייעוץ אישית ללא התחייבות!
- קשרי לקוחות: 074-7725557
- שיווק ומכירות: 054-3002322
טופס פנייה
כדי להקל ולחסוך לכם זמן יקר, ללא המתנה בטלפון, אנא מלאו את טופס הפנייה
ונציגנו יחזרו אליכם בהקדם!